Služby
Vyznať sa v spleti realitných kancelárií, je pre človeka, ktorý predáva svoju nehnuteľnosť možno len raz v živote, pomerne zložité.
Ako poznať, ktorá kancelária je spoľahlivá? To pozná klient až pri prvej konkrétnej skúsenosti.
Skúsenosti s našou kanceláriou mali už stovky klientov, ktorí generovali referenčné obchody, mnohí aj opakovane. Svedčí to o tom, že s naše služby klientov nesklamali.
Predaj nehnuteľnosti sa skladá z viacerých fáz, žiadnu z nich nesmieme podceniť.
Každá z nich si vyžaduje našu pozornosť a dôležitosť.
Prvé stretnutie s predávajúcim
Na začiatku je dôležitá príprava. Vypočujeme si Vaše požiadavky, stanovíme stratégiu predaja. Oboznámime Vás s priebehom celého obchodu, čo sa bude diať a prečo.
Stanovenie ceny nehnuteľností
Správne stanovenie ceny je základ pre úspešný a rýchly predaj. Často sa stretávame s tým, že predávajúci majú svoju predstavu o cene na základe toho, čo vidia na realitných portáloch, alebo za čo predal sused alebo známy. Ale takéto pohľady sú zavádzajúce, pretože každá nehnuteľnosť má svoje špecifiká, ktoré majú vplyv na cenu. Ide najmä o stav nehnuteľnosti, vek, stav stavby, lokalitu, dopyt na trhu a mnoho ďalších.
Príprava nehuteľnosti - Home staging
Home staging v doslovnom preklade s angličtiny znamená inscenovanie alebo usporiadanie domova. Inak povedané, aby bol predaj nehnuteľnosti úspešný, mal by sa byt alebo dom urobiť čo najpríťažlivejší na pohľad.
Fotografovanie
Každá nehnuteľnosť si zaslúži profesionálnu prezentáciu. Dôležité sú pútavé a pritom reálne fotografie a o to sa snažíme s naším profesionálnym fotografom.
Video prezentácie
Video je skvelý nástroj, ako behom pár minút predstaviť Vašu nehnuteľnosť a zapojiť pri tom emócie. Pokiaľ to situácia dovolí, využívame aj natáčanie z dronu, ktorý ukáže Vašu lokalitu z úžasnej perspektívy.
Marketing
Je samozrejmé, že nehnuteľnosti v našom portfóliu sú zverejňované na najvýznamnejších realitných portáloch a sociálnych sieťach.
Obhliadky nehnuteľnosti
Obhliadka nehnuteľnosti je asi najdôležitejším bodom v celom obchode. Veľa ľudí si myslí, že obhliadku nehnuteľnosti zvládne každý, ale nato, aby niekto otvoril dvere a povedal tu je vstupná chodba, nie je potrebné makléra. Fundovaní makléri sa viac pýtajú a počúvajú, ako hovoria. Ako inak zistiť, čo klienti na prehliadke skutočne chcú a o čo sa zaujímajú. A je veľmi dôležité, aby sa klienti na prehliadke cítili dobre.
Hypotekárny servis
Naša kancelária spolupracuje s renomovanými hypotekárnymi poradcami, ktorí majú dlhoročné skúsenosti a ktorí spolupracujú so všetkými bankami poskytujúce úvery ako aj so stavebnými sporiteľňami. Našim klientom poskytujú komplexné hypotekárne služby.
Právny servis
Pri našej práci sa nezaobídeme bez profesionálnych advokátov, ktorí odbor nehnuteľností dokonale poznajú a riešia desiatky kúpnych zmlúv každý mesiac. Pripravujú kúpne zmluvy na mieru k danej nehnuteľnosti a zároveň zohľadňujú požiadavky zmluvných strán. Overujú podpisy a zabezpečujú vklady na kataster.
Odovzdanie nehnuteľnosti
Bodka za obchodom, stretneme sa so spokojnými klientmi na nehnuteľnosti. Vystavíme odovzdávajúci a preberajúci protokol, ponúkneme asistenciu pri prepise energií.